高雄市前金區長生街8號8F/19F
2012-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,488 萬 23.7 萬/坪 × 104.99 坪
權狀坪數104.99 坪
主建物51.22 坪
公設比43.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 104.99 坪
└ 主建物 51.22 坪
└ 公設等 53.77 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪104.99 坪
土地坐落 民生段 699 地號
價格拆解
成交總價2,488 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價2,368 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 25.2
長生街中位 23.5
前金區 2012 年中位 17.6
比本棟中位 低 6%比長生街中位 高 1%比前金區 2012 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,894 萬
每月月付70,972 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。