高雄市燕巢區瓊招路175巷2號7F/9F
2019-08-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 70 萬 1.2 萬/坪 × 57.48 坪
權狀坪數57.48 坪
主建物19.67 坪
公設比10.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 57.48 坪
└ 主建物 19.67 坪
└ 公設等 37.81 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪57.48 坪
土地坐落 瓊興段 716 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.2 萬/坪
本筆成交 1.2
本棟中位 7.7
瓊招路中位 11.3
燕巢區 2019 年中位 16.4
比本棟中位 低 84%比瓊招路中位 低 89%比燕巢區 2019 年中位 低 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交70 萬
+58%
2026 年推估111 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）56 萬
每月月付2,098 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。