高雄市苓雅區光明街79號7F/12F
2024-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 19.9 萬/坪 × 36.62 坪
權狀坪數36.62 坪
主建物30.13 坪
公設比11.9%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 36.62 坪
└ 主建物 30.13 坪
└ 公設等 6.49 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪36.62 坪
土地坐落 成功段 281 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 17.7
光明街中位 22.1
苓雅區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 12%比光明街中位 低 10%比苓雅區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交730 萬
-2%
2026 年推估715 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-26 2F/12F 4房2廳2衛 · 87.76 坪 17.7 萬/坪總 1,550 萬 2022-11-13 4F/12F 3房2廳2衛 · 36.62 坪 23.7 萬/坪總 868 萬 2022-06-01 8F/12F 1房1廳1衛 · 10.34 坪 27.1 萬/坪總 280 萬 2022-03-03 7F/12F 1房1廳1衛 · 10.34 坪 20.3 萬/坪總 210 萬 2022-01-29 4F/12F 1房1廳1衛 · 10.34 坪 29 萬/坪總 300 萬 2021-05-20 7F/12F 3房2廳2衛 · 35.43 坪 17.4 萬/坪總 615 萬 2021-01-30 4F/12F 1房1廳1衛 · 10.34 坪 13.5 萬/坪總 140 萬 2020-06-22 3F/12F 5房1廳4衛 · 87.76 坪 14.5 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。