高雄市大寮區潮和路10號3F/5F
2022-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 358 萬 17.1 萬/坪 × 20.93 坪
權狀坪數20.93 坪
主建物13.06 坪
公設比27.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 20.93 坪
└ 主建物 13.06 坪
└ 公設等 7.87 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪20.93 坪
土地坐落 潮寮南段 634 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.7
潮和路中位 17.7
大寮區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 低 3%比潮和路中位 低 3%比大寮區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交358 萬
+22%
2026 年推估435 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地交易總價:1255000建物交易總價:2325000原買方與登記名義人為母子關係預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-22 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.81 坪 23.2 萬/坪總 738 萬 2023-12-30 3F/5F 2房2廳1衛 · 20.93 坪 23.2 萬/坪總 485 萬 2023-08-16 5F/5F 2房1廳1衛 · 20.93 坪 21.5 萬/坪總 450 萬 2022-03-14 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.18 坪 17.7 萬/坪總 570 萬 2022-03-12 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.18 坪 19 萬/坪總 612 萬 2022-03-01 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.81 坪 17.3 萬/坪總 550 萬 2022-02-25 5F/5F 2房2廳1衛 · 20.93 坪 18.2 萬/坪總 380 萬 2022-02-23 2F/5F 2房2廳1衛 · 20.93 坪 16.7 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。