高雄市大寮區潮和路10號5F/5F
2023-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 21.5 萬/坪 × 20.93 坪
權狀坪數20.93 坪
主建物13.06 坪
公設比27.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 20.93 坪
└ 主建物 13.06 坪
└ 公設等 7.87 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪20.93 坪
土地坐落 潮寮南段 634 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 17.7
潮和路中位 17.7
大寮區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 21%比潮和路中位 高 21%比大寮區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交450 萬
+8%
2026 年推估485 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。