高雄市大寮區潮和路10號5F/5F
2022-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 612 萬 19 萬/坪 × 32.18 坪
權狀坪數32.18 坪
主建物18.35 坪
公設比37.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.18 坪
└ 主建物 18.35 坪
└ 公設等 13.83 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪32.18 坪
土地坐落 潮寮南段 634 地號
價格拆解
成交總價612 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價522 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 17.7
潮和路中位 17.7
大寮區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 高 7%比潮和路中位 高 7%比大寮區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交612 萬
+22%
2026 年推估744 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）418 萬
每月月付15,645 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：土地交易總價:2140000建物交易總價:3080000車位總價:900000預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。