高雄市三民區大慶街88號8F/13F
2018-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 93 萬 7.8 萬/坪 × 11.91 坪
權狀坪數11.91 坪
主建物8.54 坪
公設比18.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 11.91 坪
└ 主建物 8.54 坪
└ 公設等 3.37 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪11.91 坪
土地坐落 大豐段三小段 173 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 10.6
大慶街中位 11.1
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 26%比大慶街中位 低 30%比三民區 2018 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交93 萬
+72%
2026 年推估160 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）19 萬
貸款（8 成）74 萬
每月月付2,787 元
30 年總利息26 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-05-28 11F/13F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 17.6 萬/坪總 627 萬 2020-11-21 7F/13F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 11.1 萬/坪總 395 萬 2018-12-01 8F/13F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 12.9 萬/坪總 460 萬 2018-08-14 8F/13F 3房1廳2衛 · 23.82 坪 8.7 萬/坪總 207 萬 2017-09-30 4房1廳5衛 · 59.49 坪 13.5 萬/坪總 800 萬 2013-07-22 3房2廳4衛 · 59.49 坪 10.6 萬/坪總 630 萬 2013-03-03 7F/13F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 9.8 萬/坪總 350 萬 2013-01-29 3房2廳2衛 · 59.49 坪 10.2 萬/坪總 608 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。