高雄市三民區大慶街88號11F/13F
2023-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 627 萬 17.6 萬/坪 × 35.73 坪
權狀坪數35.73 坪
主建物25.61 坪
公設比18.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 35.73 坪
└ 主建物 25.61 坪
└ 公設等 10.12 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪35.73 坪
土地坐落 大豐段三小段 173 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 10.6
大慶街中位 11.1
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 66%比大慶街中位 高 59%比三民區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交627 萬
+12%
2026 年推估702 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,792 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-11-21 7F/13F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 11.1 萬/坪總 395 萬 2018-12-01 8F/13F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 12.9 萬/坪總 460 萬 2018-08-14 8F/13F 3房2廳2衛 · 11.91 坪 7.8 萬/坪總 93 萬 2018-08-14 8F/13F 3房1廳2衛 · 23.82 坪 8.7 萬/坪總 207 萬 2017-09-30 4房1廳5衛 · 59.49 坪 13.5 萬/坪總 800 萬 2013-07-22 3房2廳4衛 · 59.49 坪 10.6 萬/坪總 630 萬 2013-03-03 7F/13F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 9.8 萬/坪總 350 萬 2013-01-29 3房2廳2衛 · 59.49 坪 10.2 萬/坪總 608 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。