高雄市左營區海景街503號2F/14F
2025-09-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 180 萬 14.4 萬/坪 × 12.5 坪
權狀坪數12.5 坪
主建物6.97 坪
公設比39.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 12.5 坪
└ 主建物 6.97 坪
└ 公設等 5.53 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪12.5 坪
土地坐落 廍後段 19-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 18
海景街中位 27.7
左營區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 低 20%比海景街中位 低 48%比左營區 2025 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交180 萬
+0%
2026 年推估181 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：有共用停車位地下一層59號親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-01 13F/14F 4房2廳2衛 · 62.5 坪 21.8 萬/坪總 1,360 萬 2025-09-26 2F/14F 4房2廳2衛 · 25 坪 14.4 萬/坪總 360 萬 2025-09-26 2F/14F 4房2廳2衛 · 25 坪 16 萬/坪總 400 萬 2025-01-08 11F/14F 4房2廳2衛 · 62.5 坪 22.9 萬/坪總 1,432 萬 2024-12-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 62.5 坪 23 萬/坪總 1,435 萬 2024-07-22 12F/14F 3房2廳2衛 · 54.63 坪 26.5 萬/坪總 1,450 萬 2022-12-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 54.98 坪 18 萬/坪總 988 萬 2022-06-27 14F/14F 4房2廳2衛 · 62.5 坪 19.5 萬/坪總 1,218 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。