高雄市左營區海景街503號3F/14F
2022-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 18 萬/坪 × 54.98 坪
權狀坪數54.98 坪
主建物30.67 坪
公設比39.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 54.98 坪
└ 主建物 30.67 坪
└ 公設等 24.31 坪
土地持分 11.92 坪
0 坪54.98 坪
土地坐落 廍後段 19-2 地號
價格拆解
成交總價988 萬
扣車位後房價988 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
海景街中位 27.7
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比海景街中位 低 35%比左營區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交988 萬
+12%
2026 年推估1,110 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：另附一格機車車位
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。