高雄市左營區海景街503號14F/14F
2022-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,218 萬 19.5 萬/坪 × 62.5 坪
權狀坪數62.5 坪
主建物34.84 坪
公設比39.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 62.5 坪
└ 主建物 34.84 坪
└ 公設等 27.66 坪
土地持分 13.56 坪
0 坪62.5 坪
土地坐落 廍後段 19-2 地號
價格拆解
成交總價1,218 萬
扣車位後房價1,218 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 18
海景街中位 27.7
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 8%比海景街中位 低 30%比左營區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,218 萬
+13%
2026 年推估1,372 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）974 萬
每月月付36,505 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-01 13F/14F 4房2廳2衛 · 62.5 坪 21.8 萬/坪總 1,360 萬 2025-09-26 2F/14F 4房2廳2衛 · 25 坪 14.4 萬/坪總 360 萬 2025-09-26 2F/14F 4房2廳2衛 · 25 坪 16 萬/坪總 400 萬 2025-09-23 2F/14F 4房2廳2衛 · 12.5 坪 14.4 萬/坪總 180 萬 2025-01-08 11F/14F 4房2廳2衛 · 62.5 坪 22.9 萬/坪總 1,432 萬 2024-12-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 62.5 坪 23 萬/坪總 1,435 萬 2024-07-22 12F/14F 3房2廳2衛 · 54.63 坪 26.5 萬/坪總 1,450 萬 2022-12-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 54.98 坪 18 萬/坪總 988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。