高雄市新興區中正三路154號7F/12F
2013-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 612 萬 10.3 萬/坪 × 59.45 坪
權狀坪數59.45 坪
主建物45.16 坪
公設比21.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 59.45 坪
└ 主建物 45.16 坪
└ 公設等 14.29 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪59.45 坪
土地坐落 新興段二小段 1744 地號
價格拆解
成交總價612 萬
扣車位後房價612 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 17.3
中正三路中位 15.1
新興區 2013 年中位 14.3
比本棟中位 低 40%比中正三路中位 低 32%比新興區 2013 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,342 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/12F
型態辦公商業大樓
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-01-16 5F/12F 3房2廳2衛 · 39.02 坪 20.3 萬/坪總 790 萬 2021-09-27 9F/12F 4房2廳2衛 · 39.42 坪 18.5 萬/坪總 730 萬 2020-12-15 9F/12F 4房2廳2衛 · 39.42 坪 17.3 萬/坪總 680 萬 2017-10-06 8F/12F 3房2廳3衛 · 27.27 坪 8.5 萬/坪總 233 萬 2014-03-07 0房0廳0衛 · 84.84 坪 14.9 萬/坪總 1,260 萬 2013-05-25 10F/12F 6房2廳1衛 · 81.23 坪 12.2 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。