高雄市新興區中正三路154號
2014-03-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,260 萬 14.9 萬/坪 × 84.84 坪
權狀坪數84.84 坪
主建物41.75 坪
公設比50.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 84.84 坪
└ 主建物 41.75 坪
└ 公設等 43.09 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪84.84 坪
土地坐落 新興段二小段 1744 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 17.3
中正三路中位 15.1
新興區 2014 年中位 15.7
比本棟中位 低 14%比中正三路中位 低 1%比新興區 2014 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本次買賣僅移轉該四筆建物之有部份207/1000含各該對應之總土地持分，其買賣價金另含公司之股份權利非僅房地買賣價金，且為親屬間買賣。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。