高雄市左營區華欣路102號10F/16F
2012-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 10.8 萬/坪 × 88.57 坪
權狀坪數88.57 坪
主建物52.01 坪
公設比22.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 88.57 坪
└ 主建物 52.01 坪
└ 公設等 36.56 坪
土地持分 11.07 坪
0 坪88.57 坪
土地坐落 新庄段七小段 979 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 12.8
華欣路中位 29.1
左營區 2012 年中位 13.8
比本棟中位 低 16%比華欣路中位 低 63%比左營區 2012 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層10F/16F
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：建物型態為樓中樓
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。