高雄市左營區華欣路102號12F/16F
2021-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 12.8 萬/坪 × 90.2 坪
權狀坪數90.2 坪
主建物52.01 坪
公設比24.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 90.2 坪
└ 主建物 52.01 坪
└ 公設等 38.19 坪
土地持分 11.07 坪
0 坪90.2 坪
土地坐落 新庄段七小段 979 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
華欣路中位 29.1
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 0%比華欣路中位 低 56%比左營區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+28%
2026 年推估1,472 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。