高雄市苓雅區建民路5號5F/28F
2020-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 20.5 萬/坪 × 38.42 坪
權狀坪數38.42 坪
主建物24.58 坪
公設比27.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 38.42 坪
└ 主建物 24.58 坪
└ 公設等 13.84 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪38.42 坪
土地坐落 五塊厝段 1614 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 22.8
建民路中位 19.5
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 低 10%比建民路中位 高 5%比苓雅區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交788 萬
+28%
2026 年推估1,012 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-07 27F/28F 3房2廳2衛 · 45.98 坪 24.9 萬/坪總 1,200 萬 2025-02-17 25F/28F 3房2廳2衛 · 45.98 坪 35 萬/坪總 1,610 萬 2024-05-04 6F/28F 3房2廳2衛 · 40.41 坪 38.6 萬/坪總 1,560 萬 2024-02-26 5F/28F 3房2廳2衛 · 40.97 坪 31.7 萬/坪總 1,300 萬 2023-03-12 20F/28F 3房2廳2衛 · 42.97 坪 31.7 萬/坪總 1,360 萬 2022-09-24 14F/28F 3房2廳2衛 · 40.78 坪 33.1 萬/坪總 1,350 萬 2022-07-15 24F/28F 3房2廳2衛 · 43.7 坪 32.5 萬/坪總 1,420 萬 2021-04-28 21F/28F 3房2廳2衛 · 42.97 坪 24.9 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。