高雄市左營區後昌路677巷21號5F/5F
2020-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 408 萬 11.2 萬/坪 × 36.38 坪
權狀坪數36.38 坪
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 36.38 坪
土地持分 10.22 坪
0 坪36.38 坪
土地坐落 左北段 509 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 10.6
後昌路中位 16.4
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 6%比後昌路中位 低 32%比左營區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交408 萬
+43%
2026 年推估585 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-02-20 4F/5F 4房2廳2衛 · 36.38 坪 10.1 萬/坪總 368 萬 2021-02-27 3F/5F 4房2廳2衛 · 36.38 坪 10.6 萬/坪總 387 萬 2020-09-01 3F/5F 4房2廳2衛 · 36.38 坪 11 萬/坪總 400 萬 2019-09-30 3F/5F 4房2廳2衛 · 36.38 坪 8.3 萬/坪總 300 萬 2019-06-25 2房1廳1衛 · 9.34 坪 8.6 萬/坪總 80 萬 2016-03-18 5F/5F 4房2廳2衛 · 36.38 坪 7.4 萬/坪總 270 萬 2012-10-20 2F/5F 4房2廳2衛 · 36.38 坪 6.6 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。