高雄市左營區後昌路677巷21號4F/5F
2023-02-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 368 萬 10.1 萬/坪 × 36.38 坪
權狀坪數36.38 坪
主建物29.33 坪
公設比12.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 36.38 坪
└ 主建物 29.33 坪
└ 公設等 7.05 坪
土地持分 10.22 坪
0 坪36.38 坪
土地坐落 左北段 509 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.6
後昌路中位 16.4
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 低 5%比後昌路中位 低 38%比左營區 2023 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交368 萬
+10%
2026 年推估405 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：*本屋以現況交屋賣方已折價買方同意賣方就本屋不須負擔滲漏水、壁癌等物之瑕疵擔保責任。含傢俱設備費；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。