高雄市三民區建元路6號17F/25F
2020-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 15.7 萬/坪 × 51.79 坪
權狀坪數51.79 坪
主建物28.73 坪
公設比26.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 51.79 坪
└ 主建物 28.73 坪
└ 公設等 23.06 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪51.79 坪
土地坐落 建民段 44 地號
價格拆解
成交總價815 萬
扣車位後房價815 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
建元路中位 14.8
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比建元路中位 高 6%比三民區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交815 萬
+42%
2026 年推估1,155 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-05 18F/25F 4房2廳2衛 · 50.92 坪 24.8 萬/坪總 1,250 萬 2025-01-14 22F/25F 4房2廳2衛 · 50.92 坪 26.1 萬/坪總 1,330 萬 2024-03-25 0房0廳0衛 · 66.53 坪 27.8 萬/坪總 1,850 萬 2022-11-13 5F/25F 4房2廳2衛 · 51.37 坪 20.4 萬/坪總 1,050 萬 2019-05-07 19F/25F 4房2廳2衛 · 51.79 坪 16.4 萬/坪總 850 萬 2017-02-12 25F/25F 4房2廳2衛 · 51.59 坪 14.3 萬/坪總 740 萬 2015-12-04 23F/25F 4房2廳2衛 · 51.59 坪 14 萬/坪總 720 萬 2015-07-21 17F/25F 4房2廳2衛 · 51.79 坪 13.3 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。