高雄市鼓山區鼓山一路133巷6號15F/19F
2014-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,495 萬 19.3 萬/坪 × 130.17 坪
權狀坪數130.17 坪
主建物69.95 坪
公設比39.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 130.17 坪
└ 主建物 69.95 坪
└ 公設等 60.22 坪
土地持分 13.82 坪
0 坪130.17 坪
土地坐落 鼓中段五小段 327 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,495 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價2,145 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 21.5
鼓山一路中位 18.8
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 低 10%比鼓山一路中位 高 3%比鼓山區 2014 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）429 萬
貸款（8 成）1,716 萬
每月月付64,288 元
30 年總利息598 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：無隔間、衛浴設備、廚具設備
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。