高雄市楠梓區土庫二路190號5F/20F
2014-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 14.5 萬/坪 × 36.83 坪
權狀坪數36.83 坪
主建物21.19 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.83 坪
└ 主建物 21.19 坪
└ 公設等 15.64 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪36.83 坪
土地坐落 清豐段 227-519 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 15.2
土庫二路中位 17.7
楠梓區 2014 年中位 14.6
比本棟中位 低 5%比土庫二路中位 低 18%比楠梓區 2014 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。