高雄市苓雅區中華四路108號19F/22F
2024-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 26.7 萬/坪 × 22.48 坪
權狀坪數22.48 坪
主建物19.15 坪
公設比9.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 22.48 坪
└ 主建物 19.15 坪
└ 公設等 3.33 坪
土地持分 1.34 坪
0 坪22.48 坪
土地坐落 意誠段 93 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 16
中華四路中位 19.4
苓雅區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 67%比中華四路中位 高 38%比苓雅區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交600 萬
-2%
2026 年推估588 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層19F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：花台外推陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。