高雄市苓雅區四維一路98號2F/10F
2013-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 701 萬 12.4 萬/坪 × 56.56 坪
權狀坪數56.56 坪
主建物33.93 坪
公設比33.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 56.56 坪
└ 主建物 33.93 坪
└ 公設等 22.63 坪
土地持分 9.89 坪
0 坪56.56 坪
土地坐落 福河段 1358 地號
價格拆解
成交總價701 萬
扣車位後房價701 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 16.4
四維一路中位 17.8
苓雅區 2013 年中位 14.1
比本棟中位 低 24%比四維一路中位 低 30%比苓雅區 2013 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）561 萬
每月月付21,010 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-01-21 6F/10F 4房2廳2衛 · 56.25 坪 24.2 萬/坪總 1,360 萬 2021-02-04 5F/10F 4房2廳2衛 · 51.19 坪 18.7 萬/坪總 955 萬 2018-10-27 5F/10F 4房2廳2衛 · 56.83 坪 16.4 萬/坪總 930 萬 2017-07-16 10F/10F 4房2廳3衛 · 77.4 坪 17.8 萬/坪總 1,380 萬 2017-01-10 6F/10F 4房2廳2衛 · 51.19 坪 15.4 萬/坪總 790 萬 2014-05-04 8F/10F 4房2廳2衛 · 51.19 坪 15.2 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。