高雄市苓雅區四維一路98號10F/10F
2017-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 17.8 萬/坪 × 77.4 坪
權狀坪數77.4 坪
主建物43.1 坪
公設比36.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 77.4 坪
└ 主建物 43.1 坪
└ 公設等 34.3 坪
土地持分 13.52 坪
0 坪77.4 坪
土地坐落 福河段 1358 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 16.4
四維一路中位 17.8
苓雅區 2017 年中位 17
比本棟中位 高 9%比四維一路中位 高 0%比苓雅區 2017 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-01-21 6F/10F 4房2廳2衛 · 56.25 坪 24.2 萬/坪總 1,360 萬 2021-02-04 5F/10F 4房2廳2衛 · 51.19 坪 18.7 萬/坪總 955 萬 2018-10-27 5F/10F 4房2廳2衛 · 56.83 坪 16.4 萬/坪總 930 萬 2017-01-10 6F/10F 4房2廳2衛 · 51.19 坪 15.4 萬/坪總 790 萬 2014-05-04 8F/10F 4房2廳2衛 · 51.19 坪 15.2 萬/坪總 780 萬 2013-07-20 2F/10F 4房2廳2衛 · 56.56 坪 12.4 萬/坪總 701 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。