高雄市旗山區興中路36號2F/5F
2024-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 22.6 萬/坪 × 41.32 坪
權狀坪數41.32 坪
主建物25.08 坪
公設比15.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.32 坪
└ 主建物 25.08 坪
└ 公設等 16.24 坪
土地持分 17.35 坪
0 坪41.32 坪
土地坐落 東昌段 1069 地號
價格拆解
成交總價780 萬
其中車位−45 萬
扣車位後房價735 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 21.6
興中路中位 21.2
旗山區 2024 年中位 13.6
比本棟中位 高 5%比興中路中位 高 7%比旗山區 2024 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交780 萬
-6%
2026 年推估732 萬
以旗山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（45 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-29 3F/5F 3房1廳2衛 · 37.8 坪 20.4 萬/坪總 770 萬 2025-08-07 4F/5F 3房2廳2衛 · 39.13 坪 24.2 萬/坪總 820 萬 2025-07-12 4F/5F 3房2廳2衛 · 38.64 坪 23 萬/坪總 770 萬 2024-12-13 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.13 坪 22.4 萬/坪總 768 萬 2024-12-13 4F/5F 3房2廳2衛 · 38.88 坪 21.2 萬/坪總 735 萬 2024-12-13 5F/5F 3房2廳2衛 · 40.3 坪 22.7 萬/坪總 760 萬 2024-04-26 5F/5F 3房2廳2衛 · 39.71 坪 21.2 萬/坪總 736 萬 2024-04-26 3F/5F 3房2廳2衛 · 41.38 坪 21.3 萬/坪總 738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。