高雄市大社區學府路225巷5弄32號1F/13F
2018-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 441 萬 12.2 萬/坪 × 36.09 坪
權狀坪數36.09 坪
主建物20.8 坪
公設比34.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.09 坪
└ 主建物 20.8 坪
└ 公設等 15.29 坪
土地持分 13.17 坪
0 坪36.09 坪
土地坐落 尖山腳段 123 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 11.8
學府路中位 10.9
大社區 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 3%比學府路中位 高 12%比大社區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交441 萬
+57%
2026 年推估692 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）353 萬
每月月付13,217 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-07-20 1F/13F 3房2廳2衛 · 36.09 坪 12.5 萬/坪總 450 萬 2022-07-15 3F/13F 3房2廳2衛 · 40.38 坪 13.4 萬/坪總 539 萬 2022-05-14 2F/13F 3房2廳2衛 · 38.07 坪 11.8 萬/坪總 450 萬 2020-10-21 3F/13F 3房2廳2衛 · 48.46 坪 12.4 萬/坪總 600 萬 2014-09-01 8F/13F 3房2廳2衛 · 38.26 坪 10 萬/坪總 383 萬 2014-04-15 10F/13F 3房2廳2衛 · 39.8 坪 9.1 萬/坪總 360 萬 2012-11-04 9F/13F 3房2廳2衛 · 39.8 坪 8.5 萬/坪總 338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。