高雄市仁武區赤德街130號10F/24F
2019-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 17.9 萬/坪 × 34.28 坪
權狀坪數34.28 坪
主建物14.05 坪
公設比37.3%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 34.28 坪
└ 主建物 14.05 坪
└ 公設等 20.23 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪34.28 坪
土地坐落 大昌段 53 地號
價格拆解
成交總價650 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價485 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 36.2
赤德街中位 32.6
仁武區 2019 年中位 17.2
比本棟中位 低 51%比赤德街中位 低 45%比仁武區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交650 萬
+68%
2026 年推估1,089 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。