高雄市岡山區公園北路40號4F/7F
2018-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 8.8 萬/坪 × 49.09 坪
權狀坪數49.09 坪
主建物35.05 坪
公設比23%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 49.09 坪
└ 主建物 35.05 坪
└ 公設等 14.04 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪49.09 坪
土地坐落 岡山段 683 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.8
公園北路中位 15.9
岡山區 2018 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比公園北路中位 低 45%比岡山區 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交430 萬
+55%
2026 年推估668 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。