高雄市三民區有光路12號4F/8F
2017-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 238 萬 11.2 萬/坪 × 21.3 坪
權狀坪數21.3 坪
主建物15.49 坪
公設比20.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 21.3 坪
└ 主建物 15.49 坪
└ 公設等 5.81 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪21.3 坪
土地坐落 獅頭段 2766-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 16.6
有光路中位 26.4
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 33%比有光路中位 低 58%比三民區 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）190 萬
每月月付7,133 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。