高雄市岡山區大勇街8號7F/8F
2022-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 10.9 萬/坪 × 28.57 坪
權狀坪數28.57 坪
主建物15.53 坪
公設比26.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 28.57 坪
└ 主建物 15.53 坪
└ 公設等 13.04 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪28.57 坪
土地坐落 介壽段 543 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 9.7
大勇街中位 18.1
岡山區 2022 年中位 21
比本棟中位 高 12%比大勇街中位 低 40%比岡山區 2022 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交310 萬
+15%
2026 年推估357 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 8F/8F 4房2廳2衛 · 29.32 坪 19.4 萬/坪總 570 萬 2025-09-26 4F/8F 3房2廳2衛 · 25.4 坪 18.1 萬/坪總 460 萬 2021-12-12 2F/8F 3房2廳2衛 · 25.72 坪 15.1 萬/坪總 388 萬 2021-11-26 8F/8F 3房1廳2衛 · 25.72 坪 9.7 萬/坪總 250 萬 2021-09-14 6F/8F 3房2廳2衛 · 28.98 坪 7.6 萬/坪總 220 萬 2020-06-24 4F/8F 3房1廳2衛 · 25.4 坪 9.8 萬/坪總 250 萬 2018-10-20 8F/8F 3房2廳2衛 · 29.11 坪 8.6 萬/坪總 250 萬 2018-07-19 3F/8F 3房2廳2衛 · 28.76 坪 8 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。