高雄市鼓山區青泉街12巷30號8F/13F
2015-06-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 11.6 萬/坪 × 43.01 坪
權狀坪數43.01 坪
主建物20.65 坪
公設比45.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 43.01 坪
└ 主建物 20.65 坪
└ 公設等 22.36 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪43.01 坪
土地坐落 內惟段八小段 560 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 15.3
青泉街中位 19.3
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 低 24%比青泉街中位 低 40%比鼓山區 2015 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親屬間買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。