高雄市鼓山區青泉街12巷30號10F/13F
2019-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 14.8 萬/坪 × 43.01 坪
權狀坪數43.01 坪
主建物20.65 坪
公設比34.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 43.01 坪
└ 主建物 20.65 坪
└ 公設等 22.36 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪43.01 坪
土地坐落 內惟段八小段 560 地號
價格拆解
成交總價635 萬
扣車位後房價635 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 15.3
青泉街中位 19.3
鼓山區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 3%比青泉街中位 低 23%比鼓山區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交635 萬
+53%
2026 年推估971 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-06-23 6F/13F 3房2廳2衛 · 36 坪 30.2 萬/坪總 1,088 萬 2020-06-20 2F/13F 3房2廳2衛 · 36 坪 17 萬/坪總 612 萬 2019-10-14 2F/13F 3房2廳2衛 · 36 坪 15.3 萬/坪總 550 萬 2016-06-17 9F/13F 2房2廳1衛 · 36 坪 13.9 萬/坪總 500 萬 2015-06-12 8F/13F 2房2廳2衛 · 43.01 坪 11.6 萬/坪總 500 萬 2013-05-10 6F/13F 3房2廳2衛 · 36 坪 10.8 萬/坪總 390 萬 2012-12-25 2F/13F 3房2廳2衛 · 36 坪 15.3 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。