高雄市前鎮區林森四路166號3F/9F
2018-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 21.8 萬/坪 × 35.3 坪
權狀坪數35.3 坪
主建物19.18 坪
公設比37.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 35.3 坪
└ 主建物 19.18 坪
└ 公設等 16.12 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪35.3 坪
土地坐落 獅甲段二小段 558 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 28.4
林森四路中位 35.8
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 低 23%比林森四路中位 低 39%比前鎮區 2018 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交770 萬
+59%
2026 年推估1,227 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 457 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。