高雄市苓雅區四維二路96之5號6F/7F
2019-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 20.8 萬/坪 × 35.09 坪
權狀坪數35.09 坪
主建物24.84 坪
公設比17.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 35.09 坪
└ 主建物 24.84 坪
└ 公設等 10.25 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪35.09 坪
土地坐落 林德官段二小段 3391-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
四維二路中位 21.4
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比四維二路中位 低 3%比苓雅區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交730 萬
+35%
2026 年推估989 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。