高雄市苓雅區四維二路96之5號5F/7F
2026-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 22.7 萬/坪 × 35.09 坪
權狀坪數35.09 坪
主建物24.84 坪
公設比17.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 35.09 坪
└ 主建物 24.84 坪
└ 公設等 10.25 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪35.09 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 20.8
四維二路中位 21.4
苓雅區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 9%比四維二路中位 高 6%比苓雅區 2026 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,917 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。