高雄市楠梓區土庫二路186號4F/20F
2016-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 16.9 萬/坪 × 53.4 坪
權狀坪數53.4 坪
主建物25.25 坪
公設比43.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 53.4 坪
└ 主建物 25.25 坪
└ 公設等 28.15 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪53.4 坪
土地坐落 清豐段 227-519 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 15.2
土庫二路中位 17.7
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 11%比土庫二路中位 低 5%比楠梓區 2016 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。