高雄市鳳山區頂新五街40號15F/15F
2017-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 532 萬 16.3 萬/坪 × 32.69 坪
權狀坪數32.69 坪
主建物15.04 坪
公設比49.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.69 坪
└ 主建物 15.04 坪
└ 公設等 17.65 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪32.69 坪
土地坐落 頂新段 60 地號
價格拆解
成交總價532 萬
扣車位後房價532 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 17.4
頂新五街中位 16.6
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 6%比頂新五街中位 低 2%比鳳山區 2017 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,945 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。