高雄市鳳山區建國路三段83之1號18F/28F
2017-06-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 502 萬 19.3 萬/坪 × 26.07 坪
權狀坪數26.07 坪
主建物13.29 坪
公設比38.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 26.07 坪
└ 主建物 13.29 坪
└ 公設等 12.78 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪26.07 坪
土地坐落 文英段 857 地號
價格拆解
成交總價502 萬
扣車位後房價502 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 17.1
建國路三段中位 16.8
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 13%比建國路三段中位 高 15%比鳳山區 2017 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,046 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。