高雄市左營區孟子路37號15F/15F
2022-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 33.2 萬/坪 × 47.8 坪
權狀坪數47.8 坪
主建物24.14 坪
公設比32.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 47.8 坪
└ 主建物 24.14 坪
└ 公設等 23.66 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪47.8 坪
土地坐落 新福段十小段 55 地號
價格拆解
成交總價1,588 萬
扣車位後房價1,588 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 27.1
孟子路中位 22.6
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 23%比孟子路中位 高 47%比左營區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,588 萬
+15%
2026 年推估1,834 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含部分電器用品。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。