高雄市三民區明賢街65號6F/26F
2012-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 16.5 萬/坪 × 75.67 坪
權狀坪數75.67 坪
主建物40.4 坪
公設比40.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 75.67 坪
└ 主建物 40.4 坪
└ 公設等 35.27 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪75.67 坪
土地坐落 鼎泰段 1403 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 18.1
明賢街中位 16.7
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 9%比明賢街中位 低 1%比三民區 2012 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。