高雄市三民區明賢街65號10F/26F
2013-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 18.1 萬/坪 × 75.67 坪
權狀坪數75.67 坪
主建物40.4 坪
公設比40.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 75.67 坪
└ 主建物 40.4 坪
└ 公設等 35.27 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪75.67 坪
土地坐落 鼎泰段 1403 地號
價格拆解
成交總價1,368 萬
扣車位後房價1,368 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
明賢街中位 16.7
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比明賢街中位 高 8%比三民區 2013 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。