高雄市苓雅區民族二路166號5F/7F
2020-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 16.8 萬/坪 × 24.41 坪
權狀坪數24.41 坪
主建物15.3 坪
公設比26.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 24.41 坪
└ 主建物 15.3 坪
└ 公設等 9.11 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪24.41 坪
土地坐落 林德官段 1224 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
民族二路中位 24
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比民族二路中位 低 30%比苓雅區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交410 萬
+28%
2026 年推估526 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本標的目前窗框有滲漏水及地板有凸起龜裂情形，已詳實告知買方知悉，賣方已折讓價金，標的依現況點交給買方自行修繕處理。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。