高雄市苓雅區民族二路166號7F/7F
2025-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 25.5 萬/坪 × 25.46 坪
權狀坪數25.46 坪
主建物16.2 坪
公設比26.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 25.46 坪
└ 主建物 16.2 坪
└ 公設等 9.26 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪25.46 坪
土地坐落 林德官段 1224 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 16.8
民族二路中位 24
苓雅區 2025 年中位 26
比本棟中位 高 52%比民族二路中位 高 6%比苓雅區 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交650 萬
+4%
2026 年推估678 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：附贈家電及家俱。
同址其他成交（8 筆）
2024-10-28 7F/7F 2房2廳1衛 · 25.57 坪 29.3 萬/坪總 750 萬 2024-07-18 6F/7F 2房1廳1衛 · 24.41 坪 25 萬/坪總 610 萬 2024-03-24 6F/7F 0房0廳0衛 · 64.44 坪 17.1 萬/坪總 1,100 萬 2023-04-29 7F/7F 2房2廳1衛 · 25.46 坪 19.6 萬/坪總 500 萬 2022-01-20 3F/7F 2房1廳1衛 · 25.46 坪 15.1 萬/坪總 385 萬 2021-08-05 7F/7F 2房1廳1衛 · 24.41 坪 15.6 萬/坪總 380 萬 2020-11-17 5F/7F 2房2廳1衛 · 24.41 坪 16.8 萬/坪總 410 萬 2018-12-08 2F/7F 2房2廳1衛 · 25.46 坪 12.6 萬/坪總 320 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。