高雄市苓雅區民族二路166號2F/7F
2018-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 12.6 萬/坪 × 25.46 坪
權狀坪數25.46 坪
主建物16.2 坪
公設比26.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 25.46 坪
└ 主建物 16.2 坪
└ 公設等 9.26 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪25.46 坪
土地坐落 林德官段 1224 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 16.8
民族二路中位 24
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 低 25%比民族二路中位 低 47%比苓雅區 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交320 萬
+44%
2026 年推估461 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。