高雄市三民區河北二路211號4F/7F
2019-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 368 萬 11.5 萬/坪 × 31.97 坪
權狀坪數31.97 坪
主建物26.93 坪
公設比15.8%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 31.97 坪
└ 主建物 26.93 坪
└ 公設等 5.04 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪31.97 坪
土地坐落 三塊厝段二小段 1431-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 15.5
河北二路中位 15.9
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 26%比河北二路中位 低 28%比三民區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交368 萬
+57%
2026 年推估576 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-12 6F/7F 1房1廳1衛 · 8.78 坪 26.2 萬/坪總 230 萬 2022-12-18 6F/7F 1房1廳1衛 · 8.78 坪 15.9 萬/坪總 140 萬 2021-02-25 7F/7F 3房1廳1衛 · 19.62 坪 16.3 萬/坪總 320 萬 2018-03-05 4F/7F 3房2廳2衛 · 31.97 坪 11 萬/坪總 350 萬 2017-11-21 4F/7F 1房1廳1衛 · 8.79 坪 17.6 萬/坪總 155 萬 2017-08-29 7F/7F 0房0廳0衛 · 8.79 坪 15.5 萬/坪總 136 萬 2016-05-27 7F/7F 0房0廳0衛 · 8.79 坪 14.6 萬/坪總 128 萬 2014-04-22 4F/7F 1房1廳1衛 · 8.79 坪 11.4 萬/坪總 100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。