高雄市三民區河北二路211號7F/7F
2021-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 16.3 萬/坪 × 19.62 坪
權狀坪數19.62 坪
主建物16.53 坪
公設比15.8%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 19.62 坪
└ 主建物 16.53 坪
└ 公設等 3.09 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪19.62 坪
土地坐落 三塊厝段二小段 1431-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 15.5
河北二路中位 15.9
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 5%比河北二路中位 高 3%比三民區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交320 萬
+35%
2026 年推估433 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-12 6F/7F 1房1廳1衛 · 8.78 坪 26.2 萬/坪總 230 萬 2022-12-18 6F/7F 1房1廳1衛 · 8.78 坪 15.9 萬/坪總 140 萬 2019-09-30 4F/7F 3房2廳2衛 · 31.97 坪 11.5 萬/坪總 368 萬 2018-03-05 4F/7F 3房2廳2衛 · 31.97 坪 11 萬/坪總 350 萬 2017-11-21 4F/7F 1房1廳1衛 · 8.79 坪 17.6 萬/坪總 155 萬 2017-08-29 7F/7F 0房0廳0衛 · 8.79 坪 15.5 萬/坪總 136 萬 2016-05-27 7F/7F 0房0廳0衛 · 8.79 坪 14.6 萬/坪總 128 萬 2014-04-22 4F/7F 1房1廳1衛 · 8.79 坪 11.4 萬/坪總 100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。