高雄市鳳山區文澄街93之1號6F/7F
2013-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 8.3 萬/坪 × 39.94 坪
權狀坪數39.94 坪
主建物13.18 坪
公設比58.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 39.94 坪
└ 主建物 13.18 坪
└ 公設等 26.76 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪39.94 坪
價格拆解
成交總價240 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價200 萬
單價 8.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 20.7
文澄街中位 13.7
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 60%比文澄街中位 低 39%比鳳山區 2013 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（40 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。