高雄市鳳山區文澄街93之1號6F/7F
2026-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 22.5 萬/坪 × 23.14 坪
權狀坪數23.14 坪
主建物16.33 坪
公設比22.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 23.14 坪
└ 主建物 16.33 坪
└ 公設等 6.81 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪23.14 坪
土地坐落 文山段 158-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 20.7
文澄街中位 13.7
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 9%比文澄街中位 高 64%比鳳山區 2026 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。