高雄市鼓山區文忠路161號6F/10F
2019-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 17.4 萬/坪 × 9.19 坪
權狀坪數9.19 坪
主建物5.31 坪
公設比30.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 9.19 坪
└ 主建物 5.31 坪
└ 公設等 3.88 坪
土地持分 1.08 坪
0 坪9.19 坪
土地坐落 龍華段二小段 630-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
文忠路中位 20.5
鼓山區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比文忠路中位 低 15%比鼓山區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交160 萬
+52%
2026 年推估244 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。