高雄市新興區復興一路89號14F/15F
2022-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 623 萬 28.5 萬/坪 × 21.83 坪
權狀坪數21.83 坪
主建物12.29 坪
公設比34.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 21.83 坪
└ 主建物 12.29 坪
└ 公設等 9.54 坪
土地持分 1.81 坪
0 坪21.83 坪
土地坐落 新興段二小段 1276 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 26.8
復興一路中位 19.4
新興區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 6%比復興一路中位 高 47%比新興區 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交623 萬
+22%
2026 年推估757 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）498 萬
每月月付18,672 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-03 14F/15F 2房1廳1衛 · 37.69 坪 34 萬/坪總 1,280 萬 2026-01-21 9F/15F 2房1廳1衛 · 21.72 坪 34.8 萬/坪總 755 萬 2026-01-12 15F/15F 2房1廳1衛 · 26.23 坪 35.1 萬/坪總 920 萬 2025-12-27 13F/15F 2房1廳1衛 · 21.97 坪 35.1 萬/坪總 770 萬 2025-11-02 12F/15F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 33.3 萬/坪總 1,750 萬 2025-07-29 2F/15F 2房2廳1衛 · 21.83 坪 33.3 萬/坪總 728 萬 2025-07-06 7F/15F 2房1廳1衛 · 21.72 坪 37.8 萬/坪總 820 萬 2025-04-26 9F/15F 2房1廳1衛 · 21.83 坪 34.8 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。